IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA I PLUSVALÍA MUNICIPAL

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o «plusvalía municipal», es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos urbanos cuando se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad por cualquier título (compraventa, herencia, donación…) o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.

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Características del impuesto de plusvalía

La plusvalía municipal es un impuesto que debe pagarse en el momento de transmitir un bien inmueble, por ello es conveniente verificar previamente que la transmisión del valor catastral es el correcto.

Actualmente, solo en casos excepcionales la jurisprudencia de los tribunales nos permite recurrir el IIVTNU alegando la existencia de errores en el valor catastral una vez que se ha producido la transmisión del bien. Si, además, tenemos en cuenta que la actualización masiva de las ponencias de valores catastrales realizada en los últimos años ha supuesto un cuantioso incremento de las cuotas tributaras del IIVTNU que debe pagar el contribuyente, estas circunstancias hacen que sea imprescindible revisar el valor catastral de cada bien inmueble antes de ser transmitido.

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